Долгожданные средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 214 млн. 715 тысяч рублей недавно поступили на счета дзержинского коммунального хозяйства. И подрядные организации
уже начали осваивать эти деньги.

В рамках программы капитального ремонта в нынешнем году планировалось отремонтировать 89 домов. Но из-за экономического кризиса федеральные лимиты были сокращены, и, как говорится, пришлось потуже затянуть пояса – заявка от нашего города была урезана в два раза. В итоге, по рекомендации областного правительства, капитальный ремонт дзержинские коммунальщики решили провести в два этапа: в 2009 и в 2010 годах. Возможно, это и к лучшему, ведь освоить деньги федерального фонда необходимо в сжатые сроки по жестким графикам. Так, ремонт внутридомовых систем отопления, крыш, фасадов домов должен быть закончен до начала октября. В целом реализация программы капитального ремонта должна быть завершена до 15 ноября.

К слову, как заметил начальник управления ЖКХ Денис Дергунов, сейчас, когда многие подрядные организации остались без работы, появилась возможность выбрать самых квалифицированных специалистов, причем в нужном количестве, чтобы в короткие сроки освоить большие объемы. В общем, недостатка в рабочей силе нет и должны все успеть. К тому же подрядчиков будут строго контролировать и в городе, и в регионе.

Между тем в нынешнем году намечено капитально отремонтировать 76 домов, из которых в 74 домах будет проведен ремонт внутридомовых инженерных систем, в 43 – починят кровлю, в 43 – обновят фасады. Как сообщил Денис Дергунов, например, ремонт фасадов будет произведен в основном в кирпичных оштукатуренных домах старой постройки, представляющих архитектурную ценность, – на Бутлерова, 9, на Дзержинского, 7, на Жуковского, 3, на Клюквина, 8-а, на Ленина, 72, 76, 78 и так далее. А в панельных домах отремонтируют межпанельные швы для утепления зданий.
В домах, отличающихся явной изношенностью, капитальный ремонт будет сделан полностью, в остальных (пребывающих в более-менее сносном состоянии) – локально. Но, как заверил Денис Дергунов, на следующий год работу в них продолжат. Печально, что капитальный ремонт затягивается по времени, ведь жители давно устали ждать, но зато никто не будет обделен – все 89 домов, представленных в федеральной программе, отремонтируют.

Между прочим, в программе капитального ремонта делается упор на товарищества собственников жилья. Из 89 домов, подлежащих капитальному ремонту, – 28 ТСЖ. По словам Дениса Дергунова, в заявку попали как те ТСЖ, которые были образованы давно, так и вновь созданные.

Кстати, деньги, выделяемые на ремонт домов, – еще один стимул реформы ЖКХ, и создание ТСЖ – в том числе. Товарищества необходимы не только для того, чтобы выполнить одно из условий дальнейшего участия в федеральной программе капитального строительства, но и для организации более качественных жилищно-коммунальных услуг.

Как объяснил Денис Дергунов, законодательство, касающееся сферы ЖКХ, значительно изменилось. Теперь ставка делается на собственников, им даны большие полномочия. В итоге именно собственники должны оказать серьезное влияние на формирование рынка жилищных услуг. А ТСЖ – это та самая оптимальная форма управления домом, с помощью которой жители могут отстаивать свои интересы и влиять на положение дел в ЖКХ в целом. В конечном итоге дома с эффективным хозяйствованием могут стать привлекательными для инвесторов, что напрямую скажется на комфортности проживания жителей.

Эффективность ТСЖ доказана на практике, в том числе и в нашем городе. Неслучайно в Дзержинске увеличилось количество обращений горожан, желающих создать ТСЖ.

Однако по-прежнему в этом деле не хватает специалистов со знаниями и опытом. Но тем, кто действительно серьезно намерен изменить положение дел в своем доме, оказывается помощь. Так, нижегородское правительство организовало курсы, семинары для руководителей ТСЖ, и на них неоднократно отправляли и дзержинцев.

Руководство городского ЖКХ в дальнейшем намерено всячески стимулировать создание ТСЖ, тем более что сейчас на уровне федерального правительства прорабатывается вопрос о продолжении срока деятельности федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ